当前位置:首页 > 房产 > 正文

香港市场的写字楼租金及供应挑战

  • 房产
  • 2024-12-16 16:42:05
  • 11
由于写字楼供应过剩加剧了经济复苏,香港写字楼租金面临进一步下跌。由于预计供应量增加和利率的潜在影响,对房东和租户来说,市场前景仍然黯淡。
Scmp

香港市场的写字楼租金及供应挑战

写字楼租金及市场概览

随着香港准备迎接一波新的写字楼热潮,香港的写字楼租金正处于危险状态。目前,近五分之一的楼面空间处于空置状态,使租金降至2015年的水平。专家承认这个数字甚至更低利率可能不会在未来12个月内引发市场复苏。

预计2025年的挑战

预计明年新办公空间的总供应量将接近300万平方英尺。马科斯陈来自世邦魏理仕的建议是a不温不火的市场因为供过于求。预计租金还会再降一次5%在2025年。

大地主的作用

新鸿基地产到明年年底将交付210万平方英尺,最终导致市场上多方面的写字楼供过于求。

利率和经济因素

    初始利率下调由美国联邦储备理事会(美联储,fed)香港金融管理局可能提供轻微的缓解。然而,在招聘企业和推动经济活动方面,挑战依然存在。

未来的前景

办公空间的改选将导致不确定性;总体而言,租金可能会进一步下降。经济的反弹IPO活动将是必不可少的,以促进商业机会,并稳定办公需求。

本文根据道德政策的原则,使用了来自开放资源的信息。编辑团队不负责绝对的准确性,因为它依赖于参考来源的数据。

有话要说...